/
【外観】
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
- 利回り
- 想定9.10%
- 土地面積(坪数)
- 399.62㎡(120.88坪)
- 築年月
- 2008年3月(築17年)
- 価格
- 2,780万円
- 利回り
- 想定9.10%
- 建物面積(坪数)
- 200.00㎡(60.5坪)
- 土地面積(坪数)
- 399.62㎡(120.88坪)
- その他面積
- -
-
- - 土地権利
- 所有権
- 国土法届出要否
- 不要
- 地目 / 地勢
- 宅地 / 平坦
- 都市計画
- 市街化区域
- 用途地域
- 第一種住居
- 建物構造 / 総戸数
- 軽量鉄骨 / -
- 建ぺい率 /
容積率 - 60%/200%
- 築年月
- 2008年3月(築17年)
- 接道状況
- 一方(東 公道 7.2m)
- その他
法令上の制限 - -
- 取引態様
- 専任媒介
- 現況
- 賃貸中
- 引渡し
- 相談
- 管理会社 /
管理組合有無 - （株）松堀不動産 / -
- 取引条件の
有効期限 - 2025年11月29日
- 設備条件
-
- プロパンガス / 公営水道 / 公共下水 / 電気有
- 設備(その他)
-
-
-
- 物件番号
- 96838565
- 管理コード
- -
- 情報更新日
- 2025年11月15日
- 次回更新予定日
- 2025年11月29日
- 備考
- ※想定満室月収 212,100円 想定満室年収 2,545,200円 利回り 9.1％
※令和7年8月時点 4部屋中2部屋入居中
※現況月収 106,900円 現況年収 1,282,800円
※(株)松堀不動産との管理契約を結んでおります。管理料5.5%
※ガス会社の契約を承継して頂きます。
※ガスの供給契約内容については省令改正があり、現オーナーとの契約内容が変更になる場合があります。
※売主の契約不適合責任免責です。
※境界非明示。 - 月々の支払額
- 9.6円
- 購入希望物件価格
-
万円
- 頭金
-
万円
- 金利
-
%
- 返済額（ボーナス１回分）
-
万円
- 返済期間
-
年
- PER（収益力）
- 倍
- 想定賃料(1ヵ月)
-
万円
- 利回り
-
%
セールスポイント
この物件の最大のポイントは、「想定利回り9.1%」という高い収益性です。
現在の年収は128万円ですが、満室時の想定年収は254万5,200円と、安定した収益が期待できます。
築17年とまだ新しく、内装もきれいで、すぐに運用を開始できます。
現在、4部屋中2部屋が賃貸中です。
管理は株式会社松堀不動産に委託しており、管理契約をそのまま引き継げるため、オーナーチェンジ後も安心して運営できます。
担当者のコメント
基本情報
設備条件
その他
支払いシミュレーション
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
想定賃料・利回り・PER
※実際と異なる場合があります。
ブルージュ
2,780万円
-
2DK（200.00㎡）
勅使河原 大海
駅徒歩13分というアクセスの良さに加え、前面道路6m以上・平坦地・100坪超のゆとりある土地など、将来的な活用の幅も広がるポテンシャルを秘めています。
現在は2室入居中ですが、満室運営時の収益性は高く、管理会社との連携により運用の手間も抑えられるのが魅力です。
築17年という築年数も、今後のメンテナンスコストを見極めやすいタイミングで、初めての収益物件としても安心してご検討いただけます。
「ファミリーマート」まで徒歩5分と、生活利便性にも優れており、入居者募集にも有利です。
詳細資料のご請求や収支シミュレーションもぜひお気軽にお問い合わせください。
【お問い合わせ：049-298-3308（担当：勅使河原）】